Vũ Xuân Thiện, Phó trưởng phòng thuộc Bộ Xây dựng, dự báo trong nửa cuối năm nay, thị trường sẽ có sự phục hồi trong các căn hộ giá rẻ và trung bình cũng như các biệt thự và nhà ở ở khu vực ngoại thành hợp lý giá cả.
Theo Thiên, nửa cuối năm nay sẽ là thời điểm tốt để người dân mua bất động sản với giá cả hợp lý.
Phẫu thuật giá nhà ở và bất động sản ít có khả năng, ông nói.
Những thách thức hiện tại mà thị trường bất động sản phải đối mặt sẽ vẫn còn trong nửa đầu năm nay, ông nói, do tác động của chính sách kiềm chế lạm phát và ổn định kinh tế vĩ mô.
Các hoạt động giao dịch trên thị trường bất động sản trong nước gần như dừng lại, ông nói, khi giá vẫn còn rất bất ổn. Thị trường đã không tập trung vào các dự án đáp ứng nhu cầu của người dân, đặc biệt là nhà ở và căn hộ cho thuê. Xây dựng các dự án nhà ở hoặc căn hộ đang tiến triển chậm.
Thiện cho biết những khó khăn hiện có kinh nghiệm của thị trường bất động sản trong nước chủ yếu là do thiếu các hướng dẫn kịp thời từ chính quyền.
Ngoài ra, một số công ty phát triển và kinh doanh bất động sản thiếu tính chuyên nghiệp và nguồn tài chính đầy đủ là những vấn đề phức tạp, ông nói.
Lê Thiện Linh, Trưởng phòng Quản lý chung của Công ty Cổ phần LILAMA, cho biết những khó khăn trong việc bảo đảm vốn đã buộc công ty của ông phải tập trung vào sản xuất và xây dựng thay cho tài sản, vốn là một trong những doanh nghiệp không cốt lõi của công ty trong quá khứ vài năm.
Trong khi đó, một vài công ty bất động sản có đủ nguồn vốn để tài trợ cho các dự án của họ.
Ông Lê Thanh Thân, Giám đốc Công ty Xây dựng Tư nhân Lai Châu, cho biết công ty của ông là một ngoại lệ.
Công ty có đủ tiền cho các dự án bất động sản vì nó không phụ thuộc vào ngân hàng, Than nói, thay vì sử dụng tiền từ các khách sạn và các doanh nghiệp du lịch để đầu tư phát triển bất động sản.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét