Thỏa thuận lớn nhất trong thị trường bất động sản được công bố tuần trước, với việc chuyển nhượng Vincom A Center của Thành phố Hồ Chí Minh từ Tập đoàn Vingroup sang Tập đoàn Phát triển Bất động sản và Hạ tầng Việt Nam (VIPD) với giá 9.823 tỷ đồng (470 triệu USD).
Tập đoàn Vingroup tuyên bố đã thu được khoản lợi nhuận ước tính là 4.300 tỷ đồng (205 triệu đô la) từ việc chuyển nhượng.
Thỏa thuận được thực hiện dưới hình thức Vingroup chuyển toàn bộ cổ phần của mình trong Công ty Đầu tư và Thương mại Tương lai, một thành viên của Vingroup.
Vincom Center A Thành phố Hồ Chí Minh là nơi nghỉ sang trọng, cao cấp nhất ở vị trí đắc địa tại Quận 1, có trung tâm mua sắm rộng 16.000 m2 và khách sạn 300 phòng.
Một thỏa thuận kết luận khác là công ty Hanel địa phương chiếm hơn 70% cổ phần trong & nbsp; khu phức hợp khách sạn, văn phòng và căn hộ dịch vụ 5 sao tại Hà Nội - Trung tâm thương mại Daeha từ Chaebol Daewoo E & amp; C Hàn Quốc.
Hanel đã đánh bại một cheabol Hàn Quốc khác, Lotte, để giành được hợp đồng này.
Nhiều giao dịch khác đã được giao dịch trong những năm gần đây cho thấy sức mạnh của các nhà đầu tư trong nước trong ngành bất động sản.
Các giao dịch nổi bật bao gồm BRG trong nước mua lại Hilton Hanoi Opera - một trong những khách sạn 5 sao nổi tiếng nhất tại Hà Nội, Sovico Holding mua Furama Resort Danang từ nhóm Hong Kong Lai Sun và Công ty Du lịch Thiên Minh mua chuỗi khách sạn và khách sạn Victoria .
Việc sáp nhập và mua lại (M & amp; A) trên thị trường bất động sản đang gia tăng, đặc biệt là với nhiều công ty thu hẹp danh mục của họ bằng cách bán các dự án không cốt lõi, tập trung vào các dự án cốt lõi và quan trọng.
Theo công ty tư vấn đầu tư Stoxplus, bất động sản là một trong những lĩnh vực nóng nhất trong năm ngoái, với 29 giao dịch trong tổng số 400 triệu USD.
Ngoài trường hợp của Tập đoàn Vingroup, Tập đoàn Đất Xanh còn có sáu trường hợp M & amp; A trong đó đã tiếp quản các dự án khác với tổng trị giá 65 triệu USD.
Trong khi đó, VinaCapital đang chào bán 50% cổ phần của mình tại Sofitel Legend Metropole 365 phòng và Vinaconex đang tìm đối tác để bán 50% cổ phần trong liên doanh An Khánh đang phát triển dự án đô thị Splendora tại Hà Nội.
Neil MacGregor, giám đốc điều hành của Savills Việt Nam, cho biết trong khi trong quá khứ nhiều nhà phát triển đã miễn cưỡng tìm kiếm tài chính từ các ngân hàng, các dự án hiện nay được tận dụng ở mức chưa từng có.
"Có một số tùy chọn mở cho các nhà phát triển yêu cầu vốn để chuyển các dự án của họ về phía trước, không ai trong số đó nhất thiết cần tài trợ từ các ngân hàng, nếu đối tác phù hợp có thể được tìm thấy", MacGregor nói. & Nbsp;
Mặc dù phải đối mặt với một số thách thức như khung pháp lý chưa trưởng thành, minh bạch thị trường thấp, thủ tục cấp giấy phép phức tạp và sự khác biệt về kỳ vọng về giá, MacGregor tin rằng vài năm tới sẽ thấy kết luận của một số lượng giao dịch M & amp;
"Trong khi thiếu tài chính ngân hàng là phiền hà đối với nhiều người trong ngành bất động sản, nó cũng tạo ra một khoảng thời gian chưa từng có cơ hội cho những người khác, đặc biệt là những người có tiền mặt", ông nói thêm.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét