Một cuộc khảo sát 5.000 khách hàng của một sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội trong ba năm qua cho thấy đầu tư dài hạn vào căn hộ cao cấp cho thuê ở trung tâm thành phố đã tăng từ 11% trong năm 2012 lên 15% 2014.
Khoảng 20-25% khách hàng mua một căn hộ với ý định cho thuê, cho biết thương nhân bất động sản.
Các nhà đầu tư, những người mua căn hộ từ các dự án cao cấp ở Hà Nội và TP HCM như Indochina Plaza Hà Nội, Dolphin Plaza và Starcity Lê Văn Lương, có thể kiếm được một suất cho thuê khoảng 6-7% một năm.
Khoản đầu tư này được coi là có lãi hơn là bỏ tiền vào ngân hàng.
Trần Bình, một nhà đầu tư tại Royal City ở Hà Nội, nói rằng căn hộ 100m2 của anh có thể mang anh ta khoảng 1.000 USD đến 1.200 USD mỗi tháng.
Thu nhập từ một ngôi nhà cho thuê không cao nhưng nó ổn định, ông nói thêm. Các nhà đầu tư cũng kỳ vọng giá nhà đất sẽ tăng khi thị trường bất động sản đang ấm lên.
Người mua thường được khuyến khích với các dịch vụ cho thuê của các nhà phát triển. Ví dụ, các công ty phát triển trong dự án Watermark đã giới thiệu một chương trình hỗ trợ người mua để tìm khách hàng và cam kết sản lượng cho thuê là 7 phần trăm mỗi năm.
Theo nhà cung cấp dịch vụ bất động sản CBRE Group, số lượng khách hàng yêu cầu căn hộ cho thuê đã tăng lên. Giá thuê hiện nay dao động từ 2.000 đến 4.000 đô la, gần gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái.
Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ cao cấp tại các quận trung tâm ở Hà Nội dự kiến sẽ thu hẹp theo Quyết định 996 / QĐ-TTg của Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng để chấm dứt xây dựng các dự án nhà ở thương mại trong khu vực.
Quyết định này là một phần của chương trình phát triển nhà ở tại Hà Nội giai đoạn 2012-2020 và đến năm 2030. Ưu tiên xây dựng khu đô thị và khu dân cư ở ngoại ô thành phố. Quyết định cũng đưa ra một kết thúc tạm thời cho các dự án nhà ở thương mại mới tại bốn quận trung tâm thành phố - Đống Đa, Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng và một phần của quận Tây Hồ.
Các chuyên gia cho biết mặc dù căn hộ cho thuê là một sự đầu tư hấp dẫn, khách hàng, chủ yếu là người nước ngoài, chủ yếu cho thấy sự quan tâm đến căn hộ ở trung tâm thành phố với an ninh tốt.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét