Thị trường bất động sản tại Việt Nam đã chứng kiến sự bùng nổ của hoạt động, với sự quan tâm ngày càng tăng của cả các nhà đầu tư trong và ngoài nước - khi nền kinh tế Việt Nam nổi bật ở Đông Nam Á và thị trường bất động sản của đất nước tiếp tục thể hiện khả năng phục hồi.
Một số công ty bất động sản, đặc biệt là các công ty địa phương đang chuyển hướng tập trung sang phát triển nhà ở từ thấp đến trung cấp để thu hút nhiều người mua hơn, nhắm vào lực lượng lao động trẻ chiếm một phần lớn dân số của đất nước. Các nhà phát triển khác đang hướng tới sự kết thúc thực sự cao cấp của thị trường, nơi mà đến nay đã có rất ít trong cách cung cấp.
Việt Nam đang thu hút sự quan tâm đáng kể từ các nhà đầu tư nước ngoài do nền kinh tế đang bùng nổ. Liên quan đến thị trường bất động sản, tính chất theo chu kỳ của nó có thể mang lại lợi thế cho các đối thủ cạnh tranh khu vực. Trong khi các nước như Indonesia và Philippines có thể chứng kiến những dấu hiệu của suy thoái bất động sản, Việt Nam đang trong giai đoạn hồi phục.
Savills Việt Nam đã chứng kiến những cải tiến liên tục về chất lượng đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) chảy vào Việt Nam, và điều này đặc biệt rõ ràng trong lĩnh vực bất động sản. Đi là những ngày của các dự án bất động sản lớn, đầu cơ mà không bao giờ xảy ra. Ở vị trí của họ là một số lượng lớn các dự án bất động sản được lập kế hoạch tốt, bền vững, sử dụng các kiến trúc sư và chuyên gia tư vấn tốt nhất từ khắp khu vực.
Bất động sản cũng được thiết lập để hưởng lợi từ dòng vốn FDI đáng kể vào sản xuất, dẫn đến nhu cầu về nhà ở, bán lẻ và văn phòng lớn hơn, và tất nhiên là các khu công nghiệp.
Với mức độ đáng kể các yêu cầu mà Savills nhận được từ các nhà đầu tư nước ngoài, dòng vốn FDI mạnh mẽ dự kiến sẽ tiếp tục vào bất động sản và nền kinh tế rộng hơn nói chung.
Trong thời gian tới, không có nghi ngờ rằng ngành khách sạn đang bước vào giai đoạn bùng nổ, với nhu cầu mạnh mẽ cho cả khách sạn trung tâm thành phố cũng như khu nghỉ dưỡng. Điều này được hỗ trợ bởi sự tăng trưởng nhanh chóng về số lượng khách nước ngoài (tăng 26% so với năm 2016) cũng như số lượng khách nội địa cao hơn. Chúng tôi cũng đang chứng kiến nhu cầu cao về các tòa nhà văn phòng chất lượng, với tỷ lệ lấp đầy kỷ lục khoảng 97% tại Thành phố Hồ Chí Minh vào thời điểm này.
Thị trường bất động sản của Việt Nam đã đi một chặng đường dài trong vòng 10 năm qua và đang đạt đến giai đoạn trưởng thành sôi động. Người mua nhà ở đã trở nên tinh vi như bất kỳ nơi nào khác và sẽ ngày càng giải quyết chỉ cho những dự án tốt nhất có thể mang lại lợi nhuận đầu tư dài hạn và ổn định. Trong khi các yếu tố như phát triển cơ sở hạ tầng là quan trọng đối với sự thành công của một dự án, điều quan trọng là phải nhìn xa hơn quảng cáo tiếp thị và xem xét liệu nhà phát triển có đầu tư lâu dài hay không.
Savills tin rằng nhu cầu hiện đang vượt qua việc cung cấp nhà ở giá rẻ ở các thành phố lớn, và xu hướng này được thiết lập để tiếp tục. Sự tăng trưởng mạnh mẽ được kỳ vọng ở cả nhu cầu và nguồn cung nhà ở, bao gồm biệt thự, nhà liền kề và nhà phố.
Khu nghỉ mát được thiết lập để có giai đoạn trung tâm trong năm 2017, với 26 phần trăm tăng trưởng trong nước du khách đến Việt Nam trong năm 2016 và sự tăng trưởng nhanh chóng trong chi tiêu của khách du lịch trong nước trong vài năm qua.
Cũng có rất nhiều sự phấn khích xung quanh APEC ở Đà Nẵng và sự chú ý rằng điều này sẽ diễn ra ở khu vực miền Trung Việt Nam. Trong khi đó, số lượng lớn các khu nghỉ dưỡng mới ở cả Cam Ranh và Phú Quốc sẽ mang lại nhiều lựa chọn thú vị mới cho thị trường cho khách du lịch nghỉ lễ.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét